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8月25日晚間，中國人民銀行發(fā)布房貸利率重磅政策，按揭款以“貸款基準(zhǔn)利率”為標(biāo)尺的時(shí)代徹底結(jié)束了！
中國人民銀行公告〔2019〕第16號(hào)顯示，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場(chǎng)長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜進(jìn)行了公告。同時(shí)，央行負(fù)責(zé)人還就個(gè)人住房貸款利率回答了記者提問。
貸款利率定價(jià)徹底變化，以前是參照“貸款基準(zhǔn)利率”上浮或者下調(diào)一定比例，現(xiàn)在變?yōu)椤耙宰罱粋€(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成”。
照此計(jì)算，按8月20日5年期以上LPR為4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房貸利率不低于5.45%，與現(xiàn)有房貸實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)。在這個(gè)大原則基礎(chǔ)上，具體加點(diǎn)情況取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控需求以及銀行的定價(jià)。
一旦加點(diǎn)數(shù)字確定，合同期限內(nèi)就不得更改；但貸款客戶可以和銀行約定如何重定LPR的利率，最短可“一年一調(diào)整”。
新政策于2019年10月8日起實(shí)施；之前的貸款仍按舊有政策執(zhí)行，公積金暫不調(diào)整。
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房貸利率改革在即，個(gè)人房貸利率即將調(diào)整，10月8號(hào)即將執(zhí)行！下半年房貸利率高是必然，持續(xù)上漲也是有可能的，還有最后購房機(jī)會(huì)，時(shí)間不多，迫在眉睫！為回饋大家一直以來的支持，緊急加推50席臻稀房源，約102-136㎡名校華宅，毛坯價(jià)只需6500+，機(jī)遇難求，切勿錯(cuò)過！
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